Vernieuwbouw is het zodanig renoveren van een bestaande woning zodat de kwaliteit vergelijkbaar is met een nieuwbouw. In de praktijk gaat dit meestal om een (gedeeltelijke) sloop en heropbouw.

Waarom is een vernieuwbouw nuttig?

Muren en daken isoleren, ramen vervangen, technieken vernieuwen… een oude woning renoveren om aan de huidige comfort- en energienormen te voldoen is een intensief proces. Het vraagt veel tijd. Vaak zijn er verregaande ingrepen nodig die veel geld kosten.

Daarom is het in sommige gevallen interessanter om de woning af te breken en weer op te bouwen. Met deze vervangbouw komt er een nieuwe, energiezuinige woning in de plaats die een hoger wooncomfort biedt.

Alle voordelen op een rijtje:

• Lager energieverbruik
• Hoger wooncomfort
• Ontwerpvrijheid
• Subsidies beschikbaar
• Kwalitatief vergelijkbaar met nieuwbouw

6% Btw op sloop en heropbouw

Een afbraak en wederopbouw wordt doorgaans niet als een renovatie beschouwd, en valt dus onder het btw-tarief van 21%. Toch zijn er bepaalde voorwaarden om een vernieuwbouw tegen 6% btw uit te voeren:

• De woning moet gedurende 5 jaar de enige eigen woning van de bouwheer zijn
• De bewoonbare oppervlakte mag max. 200 m² bedragen
• Deadline voor de omgevingsvergunning is 31 december 2023

Alle informatie over deze regeling lees je op belgium.be.

Vernieuwbouw bij BILDIN

Ben je op zoek naar een renovatiespecialist om jouw vernieuwbouw te realiseren? Bij BILDIN word je bijgestaan door een team ervaren planners, metsers, bekisters en andere vakmensen die met veel oog voor detail jouw woning heropbouwen. Reken op een persoonlijke aanpak met aandacht voor je budget.